Façades, ravalement et ITE : le guide pour choisir les bons matériaux et les bons artisans
MaPrimeRénov’, aides locales, obligations de ravalement : toute la réglementation façade.
Installer un échafaudage dont les pieds reposent sur un trottoir ou une chaussée suppose d’obtenir une autorisation d’occupation temporaire du domaine public, délivrée par la mairie sous forme de permission de voirie ou de permis de stationnement. Sans ce document, l’entreprise s’expose à un procès-verbal et au retrait immédiat de la structure, selon les dispositions … Lire la suite
Toute intervention sur une façade située dans le périmètre d’un monument historique ou d’un site patrimonial remarquable nécessite l’avis conforme de l’architecte des Bâtiments de France (ABF), conformément aux articles L. 621-31 et L. 632-1 du Code du patrimoine. Sans cet avis favorable, aucune autorisation d’urbanisme ne peut être délivrée par la mairie, ce qui … Lire la suite
Le Plan local d’urbanisme (PLU) peut imposer une palette de couleurs pour les façades, et le nuancier communal est le document qui liste précisément les teintes autorisées sur le territoire de la commune. Pour le consulter, il faut se rendre au service urbanisme de la mairie ou, dans un nombre croissant de communes, le télécharger … Lire la suite
Tout ravalement de façade modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment nécessite le dépôt d’une déclaration préalable de travaux, conformément à l’article R. 421-17 du Code de l’urbanisme. Cette obligation s’applique même lorsque les travaux consistent en un simple changement de teinte ou de finition, dès lors que le résultat diffère de l’état existant. Article R. 421-17 … Lire la suite
Un panneau de permis de construire mal rempli ou posé trop tard peut annuler purement et simplement la purge du délai de recours des tiers, soit deux mois de retard minimum sur le démarrage réel du chantier. Chaque année, des particuliers et des professionnels se retrouvent bloqués par un voisin qui conteste la validité de … Lire la suite
Un ravalement de façade peut coûter plusieurs milliers d’euros, et quand le crépi s’écaille ou que les volets défraîchis donnent un air fatigué à la maison, la même question revient systématiquement : peinture extérieure, est-ce au locataire ou au propriétaire de payer ? La réponse dépend de la nature des travaux, et j’ai vu trop … Lire la suite
RT 2012, RE 2020, réglementation thermique par élément : quand on engage des travaux de rénovation, difficile de savoir quelle norme s’applique réellement à son logement. Je vais vous expliquer ce que la loi impose selon votre situation, quels seuils de résistance thermique respecter et comment éviter les erreurs qui peuvent vous coûter cher. RT … Lire la suite
Quelle est la norme RT 2020 et pourquoi parle-t-on de RE 2020 ? Vous cherchez le PDF de la norme RT 2020 et vous tombez sur des dizaines de documents sans trouver le bon ? C’est normal : la « RT 2020 » telle qu’elle était initialement prévue n’a jamais été publiée sous ce nom. … Lire la suite
En 2026, rénover un appartement coûte entre 300 et 1 500 euros du mètre carré selon l’ampleur des travaux, et sans un devis détaillé, le risque de dépasser son budget ou de stopper le chantier en cours de route est bien réel. Dans ce guide, je passe en revue les prix constatés cette année, poste … Lire la suite
RT 2020 ou RE 2020 : de quoi parle-t-on exactement ? Vous cherchez le fameux « PDF de la norme RT 2020 » pour votre projet de construction ? Avant toute chose, il faut lever une confusion très répandue : la RT 2020 n’existe pas officiellement sous ce nom. Le texte qui a succédé à … Lire la suite